江苏省连云港汽车运输有限公司位于连云港市海州区海连东路40号金茂花园三楼房屋，现面向社会公开对外招租，本着公开、公平、公正的原则开展竞租工作，现将相关事宜公告如下：
一、房屋基本情况
本次招租房屋坐落于连云港市海州区海连东路40号金茂花园三楼，租赁面积约659平方米。房屋以现状对外出租，仅配备基础水电设施，周边交通配套完善，区位优势良好，适用于办公等合规合法经营项目。
二、招租方式
本次招租采用有底价公开竞价方式择优确定承租人，年度租金底价为11万元/年（含税）。所有有效报价不得低于底价，低于底价的报价视为无效报价。本次竞租以最高租金报价者获得房屋租赁使用权。
三、承租资格条件
1.竞租申请人须为境内依法注册、具备独立民事责任能力的企业法人或其他组织，经营状况稳定、财务状况良好，具备足额履约能力。
2.竞租申请人无严重违法失信行为，近三年无重大经营违法违规记录，报名时须提供信用中国官网实时查询截图。
3.本项目不接受联合体竞租，不允许挂靠、转借资质报名。
4.报名需提交材料：营业执照、法定代表人身份证明；授权代理报名的需提供授权委托书、代理人证件及近3个月社保证明；竞租保证金汇款凭证、无失信行为声明、信用中国查询页面截图、财务及税费社保缴纳承诺函，其余材料按正式招租文件要求执行。本次招租不收取报名费、资料费。
5.竞租中选后，承租人无正当理由弃租、逾期拒不签订租赁合同的，招租方有权没收全额竞租保证金，本次招租作废，房屋重新对外招租。
四、租赁经营管理规定
1.承租人严禁擅自改变房屋规划用途，所有经营项目须符合国家法律法规及招租人整体经营规划。严禁经营餐饮、游乐场、游泳馆项目，严禁从事与招租方主营业务冲突、同质化竞争的经营项目。
2.租赁期间由承租人自主独立经营，未经招租方书面正式同意，不得对房屋进行转租、分租、转借、分割场地，不得私搭乱建、擅自改造房屋结构，违者视为严重违约，招租方有权单方解除合同。
3.租赁期内，承租人全权负责房屋消防安全、日常安全管理，自行承担水电、网络、物业、垃圾清运、公摊等全部运营相关费用。
4.租赁期满，在同等租赁条件下，原承租人享有优先承租权。
5.租赁合同到期或依法终止后，承租人须无条件将房屋恢复至租赁初始原状，完整、完好、无遗留问题交还招租方。
6.因国企改制、政府政策调整、城市规划调整等不可抗力及政策性原因，招租方可提前收回房屋，不承担任何违约责任；承租人逾期拖欠租金的，招租方有权单方终止合同、收回房屋并追究违约责任。
五、租赁期限及租金缴纳方式
本项目租赁期限1年起租，最长租赁期限不超过5年，具体租赁年限、租金缴纳周期、续租租金递增标准由双方协商确定，最终以正式《房屋租赁合同》约定为准。
六、竞租保证金
1.竞租申请人须在报名及竞价截止时间前，缴纳竞租保证金人民币陆仟元整（￥6,000.00），保证金须从竞租申请人企业基本账户对公汇出，个人转账、现金缴纳均无效。
2.收款信息：
收款单位：江苏省连云港汽车运输有限公司
开户银行：江苏银行城西支行
银行账号：71100101314017424
3.竞租结束后，未中选申请人的保证金无息全额退还；中选申请人无故放弃中选资格、逾期未签订租赁合同的，保证金不予退还。
七、报名、竞价时间及联系方式
1.报名、材料递交及现场竞价（开标）统一截止时间：2026 年 6 月 30 日 16:00，逾期不再受理报名及参与竞价资格；
2.线下报名、竞价地点：连云港市海州区人民路 19 号 江苏省连云港汽车运输有限公司 4 楼资产经营管理部；
3.线上报名方式：报名资料打包发送至邮箱：905628509@qq.com，资料审核通过后统一发放正式招租文件；
4.竞价结果现场当场确认，公示 3 个工作日无异议后，中选方须在公示期满次日起 5 个工作日内与招租人签订正式租赁合同；未按期签约视为自动放弃承租资格，竞租保证金不予退还，房屋重新招租；
5.联系人：孙工 联系电话：13611551929
本公告最终解释权归江苏省连云港汽车运输有限公司所有。
江苏省连云港汽车运输有限公司
2026年6月23日